FANtv-nl-logo-mobile

Snel je huis verkopen

Om een huis snel te kunnen verkopen, moet je zorgen dat het er aantrekkelijk uitziet voor de potentiële koper. Je wilt immers niet opgescheept zitten met dubbele maandlasten.




Om je huis snel kwijt te raken, moet je misschien het een en ander opknappen maar je hebt er achteraf wel profijt van. Hoe maak je een woning op een aantrekkelijke manier verkoopklaar?



  • De eerste indruk van een huis is van groot belang.

  • Naast een pakkende tekst bij de advertentie, zijn de foto's ook belangrijk. Zorg dat de mooiste perspectieven van een kamer duidelijk naar voren komen op een foto.

  • De 'fotoreportage' die je gaat/laat maken, moet mensen nieuwsgierig maken. Je moet dus niet te veel laten zien, maar ook niet te weinig. Net genoeg om kijkers te 'lokken'. Kies een paar goede sfeervolle foto's die representatief zijn voor de woning. Vergeet het exterieur, de tuin, balkon of dakterras niet!

  • Probeer de buitenfoto's op een zonnige dag te maken.

  • Zorg dat de kamers opgeruimd zijn en haal overbodige prullen weg. Liever een wat kale foto, die rust en ruimte uitstraalt, dan styling die niet overkomt.

  • Zet een stuk of drie mooie boeketten neer, dit oogt sfeervol.

  • Maak ook wat foto's van bijzondere details in je huis. Dat glas-in-loodraam in het trapgat of de marmeren schouw.



  • Let erop dat de foto's reëel zijn. Alles groter laten lijken is foute boel. Veel mensen komen voordat ze tot bezichtiging overgaan al eens door de straat rijden. Als ze dan al zien dat het huis veel kleiner is dan gedacht, knappen ze ongetwijfeld af.

  • Maak je huis representatief voor kijkers en werk achterstallig onderhoud weg. Knap je huis op, vooral de buitenkant is belangrijk. Schilder het kozijn, knip de heg bij en maai het gras.

  • Haal ook even de verfroller over het plafond om oude lekkage of schimmel weg te werken.

  • Plak een nieuw behangetje op de muren van die oude logeerkamer. Gebruik daarbij wel neutrale kleuren. Dat jij toevallig van appelgroen houdt, wil niet zeggen dat een ander dat ook aantrekkelijk vindt. Neutrale kleuren maken een vertrek lichter en ruimer.

  • Ruim op. Je hebt waarschijnlijk door de jaren heen heel wat spullen verzameld, daardoor kan je huis behoorlijk vol ogen. Gooi weg, breng spullen naar de kringloop of verkoop ze via internet.

Om je huis verkoopklaar te maken, moet je als het ware door de ogen van de koper kijker. Je ziet dan wat opvalt en of dat storend is. Vergeet niet dat mensen ook in gedachte het huis gaan inrichten met hun eigen meubelen. Kortom de eerste indruk van een woning is de belangrijkste!

Vergelijkbare artikelen